هرگاه میزان خسارات وارده به غاصب در صورت خلعید و قلع و قمع مستحدثات وی، بسیار بیشتر از تجاوز وی باشد و موجب خسارات جبران ناپذیر به متصرف شود، با استناد به لایحه قانون راجع رفع تجاوز و جبران خسارات وارد به املاک مصوب 1358، عوض خلع ید و قلع و قمع به پرداخت بهای ملک مغصوبه و تملک آن به متصرف حکم داده میشود.
مستندات لایحه قانون راجع رفع تجاوز و جبران خسارات وارد به املاک مصوب 27/10/1358
تاریخ رای نهایی: 1391/10/06 شماره رای نهایی: 9109970221801333
رای بدوی
در خصوص دادخواست خواهان ستاد اجرائی فرمان حضرت امام (ره) و به طرفیت شرکت تعاونی مسکن ف. و به خواسته الزام خوانده به خلعید از قسمتی از پلاک ثبتی 982/2106 بخش 10 تهران و قلع و قمع بنا با احتساب کلیه خسارات قانونی؛ و خواهان در دادخواست خود چنین اعلام نموده است که «این ستاد به موجب سند مالکیت مالک، ملک پلاک ثبتی 982 فرعی از 2106 اصلی واقع در ... میباشد لیکن خوانده بدون کسب اجازه از مالک اقدام به تصرف قسمتی از آن نموده است و علیرغم تذکرات مکرر از اجابت خواسته به حق امتناع مینماید.» تقاضای رسیدگی و صدور حکم به مورد خواسته را نموده است و فتوکپی مستندات را پیوست دادخواست تقدیم نموده و دادگاه ضمن تعیین وقت رسیدگی و ابلاغ نسخه ثانی دادخواست و ضمایم به خوانده تشکیل جلسه داده و وارد رسیدگی گردیده. باتوجه به محتویات پرونده، دفاعیات غیر مؤثر نماینده خوانده و با عنایت به پاسخ وضعیت ثبتی که مالکیت خواهان را در پلاک مورد دعوی تسجیل نموده است ثابت تشخیص داده، با استناد به مواد 301، 303، 308 و 311 قانون مدنی و از باب قاعده تسبیب حکم به خلعید خوانده از قسمتی از پلاک ثبتی 982/2106 بخش 10 تهران و همچنین قلع و قمع بنای احداثی را صادر و اعلام مینماید. همچنین خوانده موظف میباشد در اجرای بند 23 ماده 3 قانون نحوه وصول برخی از درآمدهای دولت مبلغ 000/ 652/1 ریال از بابت هزینه دادرسی به حساب درآمدهای عمومی خزانه واریز نماید. رأی صادره حضوری بوده ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در مرجع تجدیدنظر استان تهران خواهد بود.
رئیس شعبه 7 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ سعیدی
رای دادگاه تجدید نظر
دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 8909970226700994 مورخه 17/12/89 صادره از شعبه 7 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر محکومیت تجدیدنظرخواه (شرکت تعاونی مسکن ف.) به خلعید و قلع و قمع بنای احداثی قسمتی از پلاک 982/2106 بخش 10 تهران و خسارات دادرسی اشعار دارد، متضمن جهت موجه در نقض آن میباشد. زیرا که اولاً: هر چند مراتب تصرف تجدیدنظرخواه در پلاک مختلففیه و ایضاً مالکیت تجدیدنظرخوانده نسبت به آن پلاک به دلالت مفاد پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده محرز و مسلم میباشد و اصدار رأی مبنی بر خلعید به لحاظ عدم احراز تصرفات مأذون مشارالیه به اثبات رسیده است، لیکن با عنایت به اینکه اجرای دادنامه مذکور مبنی بر خلع ید و قلع و قمع بنای احداثی باعث بروز خسارات جبران ناپذیر به متصرف میگردد و ضرر آن بیش از اجرای حکم خلعید میباشد و با توجه به اینکه در اجرای لایحه قانون راجع رفع تجاوز و جبران خسارات وارد به املاک مصوب 27/10/1358 کارشناس منتخب دادگاه نیز میزان خسارات وارده ناشی را از اجرا بسیار بیشتر از مبلغ ملک تحت تصرف دانسته است و از سوی دیگر تجدیدنظرخواه (شرکت تعاونی مسکن ف.) آمادگی خود را در جهت پرداخت بهای ملک تصرفی اعلام و کارشناس منتخب نیز میزان بهای ملک را به مبلغ ... ریال برآورد نموده و نظریه فوق مصون ازهرگونه تعارض باقی مانده است، لهذا دادگاه به استناد قسمت اول از ماده 358 از قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی، ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته و در راستای لایحه قانونی راجع رفع تجاوز و جبران خسارات وارد به املاک مصوب 27/10/58 حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ 000/800/932/5 ریال در حق تجدیدنظرخوانده صادر و اعلام میدارد. رأی صادره قطعی است.
مستشاران شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
امانی شلمزاری ـ کریمی
بانک داده آرای پژوهشگاه قوه قضاییه
برچسبها: پرداخت بهای ملک به جای خلع ید و قلع و قمع بنای است , وکالت تخصصی در اخذ نصاب مالکانه , نصاب مالکانه اشخاص حقوقی , تعلق نصاب مالکانه به شرکتها