دعاوی تملک املاک و اراضی توسط شهرداریها

دفتر وکالت و مشاوره حقوقی «قانون» {همراه/واتساپ/تلگرام: 09120897304}

فروش یا واگذاری مال موقوفه به صورت اجاره

وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی
دعاوی تملک املاک و اراضی توسط شهرداریها دفتر وکالت و مشاوره حقوقی «قانون» {همراه/واتساپ/تلگرام: 09120897304}

فروش یا واگذاری مال موقوفه به صورت اجاره

پرسش: فردی با اداره اوقاف طرف قرارداد است و ملک در اجاره ایشان است؛ وی اقدام به فروش آن به دیگری کرده است . با توجه به عرف موجود مبنی بر نقل و انتقال املاک موقوفه بین مردم در صورت واگذاری چنانچه منتقل الیه اقدام به انعقاد عقد با اداره یا اوقاف بکند و آن اداره به لحاظ ممنوعیت واگذاری چنین املاکی به دیگری از انعقاد اجاره امتناع نماید و شاکی مدعی فروش مال غیر باشد آیا موضوع با بزه فروش مال غیر مطابقت دارد ؟

نظر :در سوال مطروحه دو موضوع جداگانه به میان آمده است : یکی فروش مال موقوفه و دیگری فروش منافع آن . بدواً خاطر نشان می سازد اصولا فروش مال موقوفه به هر شکل خلاف قانون و واجد جنبه کیفری است و قابل اغماض نیست . آنچه که متداول و مورد عمل قرار می گیرد در خصوص اجاره املاک موقوفه است به این شکل که اداره اوقاف یا متولی موقوفه ، ملک موقوفه را به اجاره می دهد . اجاره هم تابع نظر ها و نیات طرفین است . گاهی در اجاره نامه اجازه انتقال به غیر داده می شود . در این صورت مستاجر می تواند منافع ملک که همان حق مستاجری است به دیگری و برای مدت باقی مانده واگذار کند . در صورتیکه چنین اجازه ای داده نشده و یا در اجاره نامه این موضوع مسکوت باشد مستاجر حق انتقال منافع مستاجره را نخواهد داشت و در صورت تخلف ، مستاجر می تواند بر حسب قرار داد منعقده در اجاره نامه علیه مستاجر اقامه کند .


برچسب‌ها: واگذاری ملک موقوفه , اجاره ملک موقوفه , رسیدگی به امور ملکی , ممنوعیت واگذاری ملک

تاريخ : یکشنبه بیست و چهارم اردیبهشت ۱۴۰۲ | 19:16 | نویسنده : وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی |
.: Weblog Themes By M a h S k i n:.