دعاوی تملک املاک و اراضی توسط شهرداریها

شرکت برق در صورتی مکلف به پرداخت قیمت روز زمین محل نصب خطوط انتقال برق است که تصرف زمین منجر به انقطاع منافع گردیده یا به نحوی باشد که موجب خروج ملک از حیّز انتفاع شود. در غیر این صورت، شرکت برق مجاز به انتفاع مجانی از اراضی و املاک خواهد بود.

تاریخ رای نهایی: 1393/06/30     شماره رای نهایی: 9309970221600802

رای بدوی

در خصوص دعوی ز.د. با وکالت ف.پ. به‌طرفیت ش. و الف. به خواسته مطالبه قیمت روز پلاک ثبتی 42/533 به دلیل قرار گرفتن در طرح مصوب مقوم به 3100000 ریال و احتساب هزینه دادرسی به استناد کپی مصدق سند مالکیت و رأی هیئت عمومی دیوان عدالت اداری خلاصه دعوی وکیل خواهان چنین است که موکل مطابق سند مالکیت پیوستی مالک رسمی پلاک ثبتی مذکور می‌باشد که در مسیر دکلهای مواصلاتی برق فشار قوی قرار گرفته است وزارت نیرو به پرداخت قیمت عادله روز املاک و اخذ موافقت مالک، موظف می‌باشد با این وصف اجابت خواسته را درخواست نموده است و همچنین وکیل خواهان در جلسه اول دادرسی خواسته را افزایش داده و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف را نیز درخواست نموده است با عنایت به محتویات پرونده و اظهارات طرفین الف - دادگاه دعوا را متوجه الف. ندانسته و مستنداً به ماده 89 ناظر به بند 4 ماده 84 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار ردّ دعوی صادر و اعلام می‌نماید ب – در خصوص خواسته خوهان به‌طرفیت خوانده ردیف اول اولاً – موضوع را مشمول لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک ندانسته به جهت اینکه وزارت نیرو در خصوص عبور شبکه برق و نصب تأسیسات برق قانون خاص دارد و ملک متنازع‌فیه نیز در زمان اجرای طرح (1370) خارج از محدوده شهری می‌باشد و مطابق ماده 18 قانون سازمان برق ایران مصوب 1346 که اشعار می‌دارد "وزارت نیرو مجاز است در صورت لزوم در معابر عمومی شهرها و حریم اماکن، مستغلات و املاک نسبت به نصب تأسیسات انتقال و توزیع نیرو برق اقدام، همچنین می‌توانند از دیوارهای مستغلات و اماکن خصوصی مشرف بر معابر عمومی و اراضی زراعتی تا آنجا که صرفاً موجب خرابی و سلب امتیاز متعارف از املاک اشخاص نگردد، به‌منظور نصب وسایل انتقال و توزیع برق مجاناً استفاده نماید " و با توجه به نظریه کارشناس منتخب که اعلام داشته عبور سیم‌های فشار قوی مانع زراعت در ملک نمی‌باشد بنابراین خواسته را در خصوص مطالبه قیمت روز و اجرت‌المثل ایام تصرف، ثابت ندانسته و مستنداً به ماده مذکور و مواد 2 و 197 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به بی‌حقی خواهان صادر و اعلام می‌نماید رأی صادرشده حضوری است و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد
 رئیس شعبه اول دادگاه عمومی قرچک – مرتضائیان

 
رای دادگاه تجدید نظر

در خصوص تجدیدنظر خواهی خانم ز.د. به‌طرفیت اداره (شرکت) برق منطقه‌ای نسبت به دادنامه شماره 737 مورخ 92/8/15 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی تهران به خواسته مطالبه قیمت روز یک قطعه زمین مورد تصرف تجدیدنظر خوانده دارای پلاک ثبتی 533/42 به دلیل قرار گرفتن در حریم کابل برق فشار قوی و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف به شرح متن دادخواست که منجر به صدور حکم به بی‌حقی خواهان بدوی (تجدیدنظر خواه) شده است نظر به اینکه پرداخت قیمت روز زمین تحت تصرف در صورتی مجاز است که تصرف منجر به انقطاع منافع و یا در حکم آن باشد یا به نحوی باشد که موجب حیــز انتفاع از ملک را فراهم آورد زیرا طبق قانون سازمان برق اداره و شرکت برق مجاز به انتفاع مجانی از اراضی و املاک مشروط به شروطی بوده و در مانحن‌فیه حسب نظریه کارشناس ملک خواهان به‌طور کل از حیز انتفاع ساقط نشده و قابلیت کشاورزی را دارا می‌باشد و به نظریه مذکور نیز از طرف اصحاب دعوی اعتراض نشده بنابراین به‌نظر این دادگاه علی‌رغم نظریه کارشناس خواهان مجاز به مطالبه اجرت‌المثل یا قیمت ملک نمی‌باشد ولیکن صدور حکم به بطلان یا بی‌حقی نیز به‌نظر این دادگاه مجاز و مطابق با قوانین جاری نیست و از این حیث حکم صادره باید نقض شود فلذا دادگاه با استناد به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن ردّ اعتراض معترض دادنامه مورد اعتراض را نقض و مستنداً به ماده2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را در هردو مورد خواسته صادر می‌نماید. رأی صادره حضوری و قطعی است.
 رئیس شعبه 16 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
موسوی ـ مداح