در صورتی می توان بهای املاک متصرفی را از شهرداری مطالبه کرد که ملک در طرح مصوب قرار گرفته باشد و چنان چه چنین طرحی وجود نداشته باشد، باید دعوی خلع ید طرح شده و از شهرداری خلع ید شود.
حقوق اراضی-تملک-پرداخت بهای مال تملیکی -خلع ید
دادناه 9109970221001628 مورخ : 1391/11/17
رای دادگاه
در خصوص دعوی خواهان م.ن.ع.م با وکلات خانم الف.ز به طرفیت شهرداری منطقه 15 تهران به خواسته الزام خوانده به پرداخت بهای زمین به مساحت 90 متر مکعب قطعه...تفکیکی جز پلاک ثبتی ...فرعی از...اصلی بخش...تهران به علت تصرف خوانده و تبدیل آن به فضای سبز با جلب نظر کارشناسی و خسارت دادرسی .از توجه به جامع اوراق و محتویات پرونده و اظهارات طرفین، دادگاه ضمن احراز مالکیت مالکین نسبت به پلاک ثبتی یاد شده حسب پاسخ استعلام به عمل آمده از ثبت جنوب شرق تهران به شماره...مورخ 91/2/9، جهت بررسی و صحتو سقم ادعای خواهان ها، موضوع را به کارشناس ازجاع و کارشناس منتخب طی نظریه مورخ 91/4/6، ضمن تایید ادعای خواهان ها وتصرف ملک موصوف توسط خوانده و تبدیل آن به فضای سبز،ارزش شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر را به مبلغ 840/000/000 ریال برآورد نموده که این نظریه در فرجه قانونی مورد اعتراض خوانده قرار گرفت و موضوع به کارشناس هیات سه نفره ارجاع شد، که کارشناسان خیر نیز طی نظریه شماره... مورح 91/6/28، ضمن تایید نظریه کارشناس بدوی،میزان و ارزش شش دانگ پلاک ثبتی یاد شده را به مبلغ 81/000/000 ریال برآورد و تعیین موده اند که این نظریه در مهلت قانونی از هر گونه ایراد و اعتراض مصون مانده و به نظر دادگاه با اوضاع و احوال محقق و معلوم قضیه مطابقت دارد.لهذا دعوی مطروحه وارد و ثابت تشخیص وبه استناد مواد 519 و 198 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه و اشجار و املاک مورد نیاز شهرداری ها، حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 810/000/000 ریال (هشتصد و ده میلیون ریال) بابت اصل خواسته و مبلغ 3/070/000 ریال هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل بر اساس تعرفه قانونی در حق خواهان صادر اعلام می نماید خواهان مکلف هستند که مابه التفاوت هزینه دارسی( تمبر) را پس از قطعیت دادنامه و قبل از صدور اجرائیه تودیع نمایند. رای صادر حضوری ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان می باشد.
رئیس شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران - رضایی فر
رای دادگاه
تجدید نظر خواهی شهرداری منطقه 15 تهران نسبت به دادنامه شماره 643-91/7/19 صادره از شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر محکومیت تجدید نظر خواه به پرداخت مبلغ 810/000/000 ریال بهای قطعه...تفکیکی پلاک ثبتی ... فرعی از... اصلی بخش...تهران با احتساب خسارات دادرسی،وارد و و محمول بر صحت بوده و دادنامه معترض عنه شایسته تایید نمی باشد. زیرا براربر لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی،عمرانی و نظامی دولت،چناچه دستگاه اجرایی برای اجرای برنامه های عمرانی خود به ارضای متعلق به اشخاص نیاز داشته باشد، پس از تامین اعتبار و تایید و تصویب ضررورت اجرای طرح ، توسط بالاترین مقام اجرایی، میتواند نسبت به خرید و تملک اراضی مورد نیاز اقدام نماید ودر مانحن فیه دلیلی مبنی بر اینکه ملک موضوع دعوی دارای طرح مصوب بوده ،وجود ندارد و از طرفی برابر دادنامه شماره 1306-79/8/2 شعبه 4 دیوان عدالت اداری،شهرداری ملزم به صدور پروانه ساخت جهت ملک مزبور گردیده است.لذا بنا به مراتب، صرف تصرف و غرس چند اصله درخت، بنابر آنچه در نظریه کارششناسان آمده است،دلیل بر تملک نبوده و مادامی که ملک موضوع دعوی دارای طرح مصوب برابر قانون نباشد،امکان مطالبه بهای آن وجود ندارد وتجدید نظر خوانندگان می توانند از طریق مجاری قانونی نسبت به رفع تعرض از ملک خود اقدام نمایند . بنابراین دعوی موافق مقررات طرح و اقامه نگردیده، دادگاه ضمن پذیرش ادعای تجدیدی نظر خواه، ضمن آیین دادرسی مدنی، قرار رد دعوی خواهان را صادر واعلام می نماید. رای صادره قطعی است.
مستشاران شعبه 10 دادگاه تجدید نظر استان تهران حسین خوانی-ترابی
منبع : مجموعه آرای قضایی دادگاه های تجدید نظر استان تهران ( حقوق ) پژوهشگاه قوه قضائیه اداره انتشار روبه قضایی کشور بهمن 1391
برچسبها: مطالبه بهای املاک متصرفی از شهرداری , خلع ید شهرداری از زمین متصرفی , عدم رعایت مقررات تملک توسط شهرداری , وکیل دعاوی دادگستری