دعاوی تملک املاک و اراضی توسط شهرداریها

اعطای زمین معوض در قبال تملک سازمان مسکن و شهرسازی فاقد وجاهت قانونی بوده و تنها قیمت منطقه¬ای زمان تملک اراضی اشخاص تعلق میگیرد.

رأی شعبه دیوان عدالت اداری

آقای (م.خ.) و آقای (غ.خ.) دادخواستی به خواسته الزام سازمان مسکن و شهرسازی به استرداد معوض، هم به لحاظ کیفی و هم به لحاظ کمی تقدیم و تقاضای رسیدگی می-نمایند. نامبردگان ... خود را مالک یک قطعه زمین به مساحت 360 متر مربع تحت پلاک ثبتی ... اعلام کرده¬اند. با عنایت به پاسخ اداره کل مسکن و شهرسازی استان قزوین، سازمان، ضمن تودیع قیمت منطقه¬ای زمان تملک اراضی اشخاص به صندوق ثبت، مبادرت به تملک آنها نموده است. اعطای زمین معوض به موجب قانون زمین شهری در قبال تملک سازمان فاقد وجاهت قانونی می¬باشد و اعطای نصاب مالکان به موجب تبصره 2 ماده 9 قانون زمین شهری برای اراضی مازاد به 1000 متر بوده که به صاحبان و مالکان رسمی در زمان تملک، وفق مقررات و موازین قانونی صورت می¬پذیرد. با توجه به اینکه زمین شاکی به موجب سند عادی 360 متر مربع می باشد، اولاً ـ اعطای معوض آن با توجه به اینکه سازمان، مکلف به پرداخت قیمت منطقه¬ای در قبال تملک بوده است، توجیه قانونی ندارد. ثانیاً ـ اراضی کمتر از 1000 متر مربع خارج از مصادیق و مقررات مربوط به قانون زمین شهری علی¬الخصوص تبصره 2 ماده 9 قانون مارالذکر در خصوص اعطای نصاب مالکانه می باشد. بنا علیهذا شکایت مطروحه غیر وارد تشخیص، حکم به رد آن صادر و اعلام می دارد. بدیهی است رأی صادره مانع از مراجعه شاکی به ایادی قبلی در باب مطالبه خسارت نمی باشد. رأی صادره قطعی است.