دعاوی تملک املاک و اراضی توسط شهرداریها

درخواست کارشناس از دادگاه برای تعین خسارت، طبق تبصره 4 ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها، منوط به احراز سابقه اخطار توسط شهرداری به مالکین و مضی مدت یک ماهه آن است.

رأی دادگاه بدوی
 

ر.س. به طرفیت 1- ز. 2- ر. 3- م. همگی الف. 4- م.م. 5- الف.م. 6- ک.م. 7- ع.س. به استناد فتوکپی اخطاریه و قراردادها و اسناد مالکیت و استعلام ثبتی و دلیل سمت نظر به اینکه بر طبق تبصره 4 ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه و املاک و اراضی مورد نیاز شهرداریها مصوب 28/8/1370شهرداری مکلف بوده به یکی از صور ابلاغ کتبی، انتشار در یکی از روزنامه ای کثیرالانتشار [و] آگهی در محل به اطلاع عمومی برسد به مالکین ابلاغ که ظرف یک ماه کارشناس خود را جهت تعیین قیمت اراضی پلاک ثبتی 4/1673بخش 10 تهران معرفی نمایند که در زمان تقدیم دادخواست هیچ گونه اخطار یه ای ارائه نشده و علی رغم اخطاربه شهرداری که اخطاریه ابلاغ شده جهت در خواست کار شناس و معرفی کار شناس منتخب خود را تعرفه که به موجب لایحه 37- 26/2/91 شهرداری کارشناس منتخب خود ح.ق. را معرفی ولی اخطاریه رویت شده مالکین به جز ز.الف. که در یک روز دو اخطاریه با مواعد مغایر تنظیم و علی رغم دو اخطاریه مواعد مقید در آن سه روز و ده روز بوده که با مواعد مندرج در تبصره 4 که مدت آن یک ماه است متفاوت بوده در نتیجه اخطاریه به صورت صحیح و قانونی تنظیم و ابلاغ نشده و چنین اخطاریه ای فاقد اثار حقوقی است که لازم است شهرداری بدواً وفق تبصره 4 قانون مذکور به وظایف و تکالیف قانونی خود عمل نموده و در صورت عدم تعرفه کارشناس از سوی مالکین از محکمه درخواست کارشناس نمایند لذا با التفات به مراتب فوق در خواست تعیین کارشناس بدون رعایت مفاد تبصره 4 قانون نحوه تقویم ابنیه املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها مصوب 28/8/1370 فاقد وجاهت قانونی می باشد و مستنداً به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد درخواست صادر می شود.
 رئیس شعبه 185 دادگاه عمومی حقوقی تهران - نیک بخش
 

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

خلاصه پرونده تجدیدنظرخواهی شهرداری به طرفیت تجدیدنظرخواندگان از دادنامه تجدیدنظرخواسته شماره 9109970213600138 مورخ 27/2/91 صادره شعبه 185 دادگاه عمومی حقوقی تهران مستقر در مجتمع قضائی شهید مطهری می باشد که به موجب آن دعوی تجدیدنظرخواه به طرفیت تجدیدنظرخواندگان به خواسته تعیین کارشناس (هیأت کارشناسی) به منظور اعلام قیمت روز 5/202 متر مربع از سه سهم مشاع ازده سهم ملک مسکونی و حق کسب و پیشه سه باب مغازه جزء پلاک ثبتی 4/1673 بخش ده تهران با این استدلال که اخطاریه مالک به صورت صحیح و قانونی تنظیم و ابلاغ نشده و چنین اخطاریه ای دارای مواعد مغایر فاقد آثار حقوقی می باشد قرار رد درخواست صادر فرمود اند از نظر به مطالعه مندرجات پرونده و مقررات مندرج در تبصره 4 ذیل ماه واحده قانون نحوه تقویم ابنیه املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها و اینکه مدت یک ماه از تاریخ اعلام به یکی [از] صور پیش بینی شده در قانون دقیقاً رعایت نگردیده فلذا رسیدگی به درخواست شهرداری به کیفیت مطروحه قابلیت استماع ندارد و در عرض حال تسلیمی و لایحه شهرداری نیز ایراد و اعتراض اساسی اعلام نگردیده که بتواند موجبات فسخ یا نقض دادنامه بدوی را فراهم نماید با اصلاح مراتب عنوان قرار از رد دادخواست به رد دعوی با استناد به مادتین 351 و 358 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار صادره شعبه بدوی را اصلاح و تأیید می نماید قرار صادره قطعی است.